{ "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [{ "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Books", "item": "https://example.com/books" },{ "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Authors", "item": "https://example.com/books/authors" },{ "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Ann Leckie", "item": "https://example.com/books/authors/annleckie" }] } itemscope='itemscope' itemtype='http://schema.org/WebSite'> كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري - How to get money to finance your real estate investment - Arabic Investor - المستثمر العربي
جاري تحميل ... Arabic Investor - المستثمر العربي

أخبار عاجلة

إعلان في أعلي التدوينة

الاموالعلىكيف تحصللتمويل استثمارك العقاريمركز الاستثمار التعليميHow to get money to finance your real estate investment

كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري - How to get money to finance your real estate investment


كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري

How to get money to finance your real estate investment

كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري - How to get money to finance your real estate investment


معظم المستثمرين العقاريين حريصين على تأمين مستأجرين لعقاراتهم، وما هي افضل الطرق والاساليب لاستقطابهم. وهنا لابد من توضيح الفرق الجوهري بين المستثمرين للاجل الطويل (شراء عقار ومن ثم تأجيره للاخرين) والمستثمرين للاجل القصير (شراء عقار ومن ثم بيعه سريعا) وهو امتلاك السيولة المالية.

إن كنت تمتلك المال الكافي فانك يمكن ان تشتري وتبيع بسهولة واذا لم تكن تمتلك المال الوفير مازلت بامكانك الشراء من خلال القروض المالية.

بناءا عليه، اذا كنت تهدف الى امتلاك العديد من العقارات وتاجيرها ولا تمتلك المال اتنفيذ مشروعك، فبإمكانك الاستثمار دون دفع ثمن العقار منك، حيث يمكنك الاستعانه بشركات التمويل والبنوك المحلية للحصول على المال والقيام بعملية الشراء بواسطة الرهن العقاري.


وهنا يفضل ان تكون دفعتك الشهرية منخفضة قدر الإمكان حتى تحصل على كل هذه الدفعات من خلال تاجير العقار. يمكنك دائمًا سداد القرض مبكرًا ولكن لا يمكنك أبدًا طلب تخفيض مبلغ دفع الرهن العقاري.

كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري - How to get money to finance your real estate investment


واذا تطورت الامور وايضا رغبت بشراء عقار اخر فيمكنك الحصول على تمويل من الجاهات المانحة ولكن لابد من توفر بعض السيولة النقدية، وهذهه المبالغ تدفع للبنك كدفعة اولى وعادة تكون بنسبة  تحتاج إلى نقود متاحة للتأهل للحصول على تمويل عقاري إضافي ، لذلك لا تغوص أكثر من25 % من اجمالي قيمة القرض.


كيف تحصل على الاموال لتمويل استثمارك العقاري - How to get money to finance your real estate investment


في النهاية ، ستستخدم الرافعة المالية لبناء محفظتك ، والاقتراض مقابل الأسهم التي تراكمت في الإيجارات الخاصة بك مع مرور الوقت. واحيانا تحتاج اقتراض اموال لتستخدم في عمليات الصيانة او اعادة التاهيل. ولابد لك الاجابة على الاسئلة التالية لكي تحدد اتجاهك في هذا الاستثمار: كيف يمكنك العثور على الأموال اللازمة للحصول على استئجار العقارات؟ هل تخطط لسدادها في وقت مبكر ، أو الانتظار والسماح للمستأجرين دفع الرهن العقاري الكامل مع مرور الوقت؟


ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

إعلان في أسفل التدوينة

إتصل بنا

نموذج الاتصال

الاسم

بريد إلكتروني *

رسالة *